- ¿Cómo podría definirse el certificado energético?
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial oficial redactado por un técnico competente que incluye información sobre las características energéticas de un edificio o inmueble. Es un proceso que analiza consumos y emisiones de un inmueble tras el análisis de la envolvente y equipo realizada por un técnico cualificado.
También se puede definir como una medida de la eficiencia del inmueble en cuanto al aprovechamiento de la energía que consume y de las emisiones de CO2 que genera ese consumo de energía.
2 ¿Cuáles son los objetivos de la certificación energética de edificios existentes?
El principal objetivo es el de conocer como de eficiente es un bien inmueble, cuanto consume y como se puede mejorar. Fundamentalmente el certificado energético tiene un carácter informativo, aunque también servirá para que los bienes inmuebles más eficientes aumenten su valor.
Descripción de las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones normales de funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio
Conocer el estado actual de emisiones y consumos del parque edificado Español.
Se trata de establecer una clasificación de los inmuebles del parque inmobiliario existente en función de su eficiencia energética, estableciendo un baremo común para todo el territorio, de forma que se pueda realizar una comparación objetiva entre ellos.
3. ¿Qué beneficios tiene la certificación energética para los propietarios de las viviendas?
En caso de tener una vivienda eficiente energéticamente, tendrá un valor añadido respecto a las viviendas con similares características pero menos eficientes. En caso de tener una vivienda poco eficiente energéticamente, contará con información suficiente como para pensar en una posible rehabilitación energética, que a la larga se verá amortizada, dándole así un valor añadido a su vivienda. Información sobre la eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.
El comprador o inquilino potencial tiene una idea del posible gasto de energía (gas, electricidad, etc) que le supondrá el uso del inmueble antes de adquirirlo o arrendarlo. Del mismo modo sabrá que posibles mejoras podrían realizarse en la vivienda para aumentar su eficiencia.
4¿Cómo puede influir la calificación energética en la venta o alquiler de un inmueble?
Directamente afectará al precio de venta o alquiler, será un aspecto más a tener en cuenta por los compradores o arrendatarios que primarán el echo de que la vivienda a comprar o alquilar, sea más eficiente, gasté menos energía y sea un inmueble más "limpio"
Puede ser vital para la compre o alquiler, ya que el gasto energético mensual es muy importante a la hora de tomar una decisión.
En la actualidad la influencia es poca, si bien en unos años, la sociedad apreciará el valor añadido de un inmueble con bajos consumos y emisiones, frente a otro que carezca de esta ventaja.
Un inmueble con una mejor calificación tendrá predeciblemente un gasto energético menor que uno con una peor calificación.
5. ¿Qué actuaciones puede llevar a cabo el propietario de una vivienda para mejorar su calificación energética?
Básicamente se pueden encuadrar en tres grupos. Actuaciones sobre la envolvente (fachadas, cubiertas, puertas y ventanas), actuaciones sobre los equipos y sistemas de climatización y generación de ACS (sustitución de viejos equipos por otros más eficientes y más limpios) e implantación de sistemas de generación de energía (placas solares térmicas y fotovoltaicas, estaciones eólicas).
Cambio de carpinteria, mejora de aislamientos, cambio de maquinaria instalaciones......
Las medidas más usuales y asequibles pasarán en la mayoría de los casos por una modificación en las instalaciones de calefacción y generación de agua caliente sanitaria y por la sustitución de la carpintería exterior. Como medidas mas costosas y que supondrán una intervención mayor estarían la mejora de la envolvente térmica: realizando obras de mejora en fachada.
6. ¿De qué manera la certificación energética de viviendas existentes ayudará a reducir el gasto de energía en nuestros hogares?
La información que facilite a los propietarios el certificado de eficiencia energética, hará que éstos sepan cuáles son los "puntos flacos" de su bien inmueble, como se puede actuar y consecuentemente como hacer que sean más eficiente, reduciendo de esta manera el consumo.
Creara una conciencia ciudadana al respecto y la gente será consciente del gasto en energía que se puede evitar
En la actualidad, es tan solo una toma de contacto, si bien se prevé que para el año 2020, se precise un mínimo para vender o alquilar un inmueble habitable.
Mediante la certificación energética el usuario tiene una idea de la eficiencia de su vivienda, lo que se traduce en conocer el gasto energético de la misma. Hasta ahora este gasto no estaba certificado de modo que los usuarios de las viviendas supieran porque su vivienda consume más energía o que actuaciones podría llevar a cabo. Con la emisión del certificado el usuario dispondrá de esta información y podrá llevar a cabo las mejoras que considere necesarias. Del mismo modo la posible influencia en la comercialización del inmueble hará que se intente mejorar la eficiencia de las viviendas para su venta.